El edificio planteado tiene una distribución envolvente en si mismo que permite encuadrar en su perímetro locales comerciales con alturas libres interiores cercanas al lo 4 m, lo que nos da una altura total del edificio de 9 m.
El “interior” del edificio se plantea como una zona abierta con el fin de permitir un entorno privado a cielo abierto.
Bajo rasante se plantea un aparcamiento con cierta holgura en altura capaz de albergar vehículos tipo autocaravanas de hasta 3 m máximo de altura.